ПОТОК ПЛАТЁЖЕСПОСОБНЫХ
ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
С КВАЛИФИКАЦИЕЙ ЗА 60 СЕК
Комплексная инфраструктура лидогенерации под ключ для застройщиков новостроек, девелоперов коттеджных посёлков и агентств. AI-квалификатор отсекает 100% зевак и арендаторов, передавая в отдел продаж только подтвержденных покупателей с бюджетом от $60,000 до $500,000+.
ПОЧЕМУ КЛАССИЧЕСКАЯ РЕКЛАМА НЕДВИЖИМОСТИ
СЛИВАЕТ БЮДЖЕТ В ПУСТУЮ?
Большинство агентств и застройщиков получают сотни звонков, но их менеджеры тратят 80% времени на пустые диалоги.
КАК УСТРОЕНА ВОРОНКА VAVAI В НЕДВИЖИМОСТИ
Полный замкнутый цикл: от привлечения горячего спроса до записи в CRM вашего отдела продаж.
Настраиваем высококонверсионную контекстную и таргетированную рекламу по запросам с сформированной потребностью («купить 2-комнатную квартиру в новостройке», «коттедж с участком бизнес-класс»). Исключаем неплатежеспособные сегменты аудитории по доходу и интересам.
Интерактивная посадочная страница с фильтром по корпусам, этажам, площади, калькулятором платежа по ипотеке и мгновенным переходом в WhatsApp за 1 клик.
Нейросетевой ассистент моментально начинает диалог: выясняет цель покупки (для жизни / инвестиция), желаемую комнатность, бюджет ($60k – $500k+), способ оплаты (100% собственные средства, льготная ипотека, рассрочка), отправляет PDF-планировки и бронирует дату визита в офис продаж.
Менеджер отдела продаж получает готовую сделку с полной историей переписки, подтвержденным бюджетом и назначенным временем встречи. За 2 часа до показа AI отправляет клиенту напоминание с геометкой офиса.
КЛАССИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО VS ЭКОСИСТЕМА VAVAI
Почему девелоперы и агентства недвижимости переходят на автоматизированную связку VAVAI.
| Параметр | Классический маркетолог / Агентство | Автоматизированная воронка VAVAI |
|---|---|---|
| Скорость реакции на лид | 20–120 минут (лид остывает) | Мгновенно (до 5 секунд) 24/7 |
| Квалификация лида | Ручная (менеджер тратит время на зевак) | Автоматическая (бюджет, ипотека, тип) |
| Отсев нецелевого спама | 0% (все номера попадают в CRM) | 100% отсев зевак и арендаторов |
| Доходимость до просмотра | 8% – 14% | 35% – 48% (автонапоминания в WhatsApp) |
| Стоимость квалифицированного лида | $8.00 – $22.00 | $1.40 – $2.80 |
| Срок запуска | 3–5 недель согласований | Запуск под ключ за 7 дней |
РЕЗУЛЬТАТ ВНЕДРЕНИЯ В ЖК «ПАНОРАМА ПАРК»
Как за 30 дней застройщик снизил стоимость целевого покупателя в 4 раза и выполнил план продаж.
Хаос в отделе продаж и слив бюджета
- ❌ Тратили $3,200 в месяц на контекст и таргет.
- ❌ Получали ~380 заявок по $8.40, из которых 75% — зеваки и арендаторы.
- ❌ 4 менеджера отдела продаж выгорали на пустых созвонах.
- ❌ Всего 28 просмотров в месяц и 3 проданные квартиры.
Системный поток платежеспособных покупателей
- ✓ 294 верифицированных лида с подтвержденным бюджетом от $90k+.
- ✓ Средний CPL снизился до $1.95.
- ✓ 118 назначенных показов на объекте (конверсия в показ 40%).
- ✓ 14 проданных квартир на сумму $1,680,000 за первый месяц.
ЗАПУСК ВАШЕЙ ВОРОНКИ ЗА 7 ДНЕЙ
Пошаговый план от подписания договора до первого потока покупателей в вашей CRM.
СТОИМОСТЬ РАССЧИТЫВАЕТСЯ
СТРОГО ИНДИВИДУАЛЬНО
В сегменте недвижимости каждый проект уникален: класс жилья (Комфорт, Бизнес, Премиум), количество лотов, география, средний чек и требования к интеграции с CRM девелопера.
- ✓ Сегментация покупателей с бюджетом $80k – $400k+
- ✓ Фильтрация по участкам, коммуникациям и ипотеке
- ✓ AI-бот квалификатор с записью на просмотр
- ✓ Передача карточки покупателя в Telegram / CRM
- ✓ Бесплатный аудит и тест-драйв
- ✓ Масштабируемый поток целевых покупателей
- ✓ Мультиканальный трафик (Meta + Google + РСЯ)
- ✓ Мультилендинг с шахматкой планировок и очередей
- ✓ AI-бот со сценариями семейной и льготной ипотеки
- ✓ Двусторонняя синхронизация с amoCRM / Битрикс24
- ✓ Еженедельная оптимизация CPL и масштабирование
- ✓ Привлечение международных инвесторов ($150k – $2M+)
- ✓ Мультиязычный AI-квалификатор (RU / EN)
- ✓ Презентация доходности аренды, рассрочек и ВНЖ
- ✓ Прямой вывод инвестора на Zoom / WhatsApp с брокером
- ✓ Полное сопровождение воронки «под ключ»
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ДЕВЕЛОПЕРОВ
Всё, что нужно знать о подключении и работе воронки в недвижимости.
ЗАПУСТИТЕ ПОТОК ПОКУПАТЕЛЕЙ
ДЛЯ ВАШЕГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Оставьте заявку на бесплатный аудит вашей рекламы и расчет стоимости целевого покупателя под ваш ЖК или агентство.